چهارشنبه ۷ مرداد ۱۴۰۵ - ۱۵:۱۶

آپارتمان ۸۰ تا ۹۰ متری در تهران چند؟

مسکن به گواه آمارهای رسمی کمترین تورم کشور را در خرداد ماه تجربه کرده است با این وجود همچنان میان قدرت خرید مردم با قیمت انواع واحدهای مسکونی فاصله قابل توجهی وجود دارد.

به گزارش خبرنگار تازه‌های اقتصاد، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز در خرداد ماه امسال حدود ۲۴۰ میلیون تومان بوده که این رقم در مناطق جنوبی شهر ممکن است تا ۱۲۰ میلیون تومان هم کاهش پیدا کند و در مناطق شمالی شهر حتی به حدود متری ۷۰۰ میلیون تومان هم برسد.

اکنون به گفته دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان میانگین هزینه ساخت یک ساختمان پنج‌طبقه در کشور به متری ۶۰ میلیون رسیده که نسبت به سال گذشته حدود ۷۰ درصد افزایش داشته است.

با این وجود چنانچه اشاره شد میزان تورم ماهانه مسکن در تیر ماه حتی به یک درصد هم نرسیده و روی عدد ۰.۸ درصد مانده است. موضوعی که می توان بخشی از آن را به دلیل وقوع جنگ دانست. ایران از ابتدای ۱۴۰۴ تاکنون، سه بار با جنگ مواجه شده است. بازار مسکن در دو جنگ قبلی هم به محض شروع حملات با افت در معاملات خرید و در نتیجه افت در نرخ رشد قیمت و حتی در جنگ اول با افت در قیمت اسمی روبه‌رو شده بود چراکه افراد در این وضعیت ترجیح می‌دهند سرمایه‌های خود را به بازارهای زودنقدشونده هدایت ‌کنند یا از آن بازارها خارج نشوند.

چنانچه فعالان بازار مسکن می‌گویند بازار امسال وارد فاز سردرگمی شده و معاملات در پایین‌ترین سطح خود قرار دارند.

جدول زیر قیمت آپارتمان‌های ۸۰ تا ۹۰ متری را در مناطق مختلف تهران بررسی کرده است.

محله	متراژ	سال ساخت	اتاق	امکانات	قیمت
خواجه عبدالله	۸۳	۱۳۹۳	۲	آسانسور، پارکینگ، انباری ، روف گاردن	۲۴ میلیارد تومان
منیریه(تاپ لوکیشن)	۸۵	۱۳۹۸	۲	آسانسور، پارکینگ، انباری	۱۷.۵ میلیارد تومان
ونک	۸۶	۱۴۰۴	۲	آسانسور، پارکینگ، انباری	۳۷ میلیارد تومان
خانی آباد شمالی	۹۰	۱۴۰۵	۲	آسانسور و پارکینگ	۱۷.۱ میلیارد تومان
وردآورد	۸۵	۱۳۹۴	۲	آسانسور، پارکینگ، انباری، دوربین مدار بسته، نگهبانی	۹.۵ میلیارد تومان
گیشا	۹۰	۱۴۰۵	۲	آسانسور، پارکینگ، انباری	۴۲.۷۵۰ میلیارد تومان
هفت چنار	۸۵	۱۳۸۸	۲	طبقه سوم بدون آسانسور، دارای پارکینگ و انباری	۹ میلیارد تومان+۵۰۰ میلیون جداگانه برای پارکینگ
بلوار کشاورز	۹۰	قبل از ۱۳۷۰	۲	آسانسور، پارکینگ، انباری ،بازسازی کامل	۲۰.۵ میلیارد تومان
سعادت آباد	۸۰	۱۳۸۰	۲	آسانسور، پارکینگ، انباری، سرایدار مقیم	۳۰ میلیارد تومان
شهرک استقلال	۸۶	۱۴۰۳	۲	آسانسور، پارکینگ، انباری	۷ میلیارد تومان
خیابان کرمان-مجیدیه	۸۰	۱۴۰۰	۲	آسانسور، پارکینگ، انباری	۱۷.۴ میلیارد تومان
تهرانپارس جنوبی	۸۲	۱۳۹۹	۲	آسانسور، پارکینگ، انباری، لابی من و سرایداری ۲۴ ساعته	۱۵.۲ میلیارد تومان
یافت آباد جنوبی	۸۵	۱۴۰۵	۲	آسانسور، پارکینگ	۷.۲ میلیارد تومان
گلچین	۸۰	۱۳۹۸	۲	آسانسور، پارکینگ	۹ میلیارد تومان
برج در شهرک دانشگاه شریف	۸۰	۱۴۰۴	۲	آسانسور، پارکینگ، انباری	۸.۸ میلیارد تومان
خیابان حقوقی(خواجه نصیر)	۸۲	۱۳۷۸	۲	طبقه ۴ بدون آسانسور، دارای پارکینگ و انباری	۱۰.۵ میلیارد تومان
ستارخان- تهران ویلا	۹۰	۱۴۰۱	۲	آسانسور، پارکینگ، انباری	۳۰ میلیارد تومان
برج در فردوس شرق	۸۲	۱۴۰۰	۱	آسانسور، پارکینگ، انباری، شوتینگ زباله، لابی‌من ۲۴ ساعته، سالن اجتماعات	۲۵.۵ میلیارد تومان
یوسف آباد	۸۰	۱۳۷۷	۲	فاقد آسانسور و پارکینگ، دارای انباری	۱۸.۳ میلیارد تومان